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Asics Aaron, Scarpe da Basket Uomo, Grigio (Stone Grey/White), 39 EU
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Pitagora Immobiliare

Valorizza il tuo immobile

Tra le tante valutazioni che il proprietario di un immobile deve fare quando decide di vendere il proprio immobile, una sicuramente molto delicata, ma non sempre considerata, è se affidare l’incarico di vendita in esclusiva ad una agenzia.L’incarico in esclusiva è un contratto sottoscritto trà l’agente immobiliare ed il proprietario in cui vengono stabiliti reciproci impegni ed obblighi in merito alla gestione e alla conduzione delle diverse fasi della compravendita e/o locazione.

L’incarico in esclusiva deve contenere una serie di dati per renderlo tale:

1) descrizione corretta dell’immobile;

2) il prezzo minimo stabilito per la vendita;

3) l’importo della caparra che l’agente immobiliare dovrà ritirare al momento dell’accettazionedella proposta d’acquisto;

4) i termini per il saldo a pagamento del prezzo pattuito e relativi termini per il rogito notarile;

5) la mediazione pattuita e riconosciuta all’Agenzia;

6) eventuali penali in caso di vendita effettuata dal proprietario singolarmente;

7) l’assistenza ed i mezzi messi a disposizione dall’Agenzia per la promozione dell’immobile;

8) la durata dell’incarico e termini per revoca/rinnovo.

Incarico in Esclusiva con Pitagora Immobiliare

La domanda che il proprietario spesso si pone è sulla utilitàdi concedere un contratto in esclusiva, ed i vantaggi che ne conseguono.

I vantaggi di tale decisione sono sicuramente molti, in quanto con il mandato in esclusiva Pitagora Immobiliare dedicherà maggiori risorse ed energie per l’ottenimento del risultato di vendita.

La promozione dell’immobile sarà curata nei minimi dettagli e verrà dedicato un maggiore investimento di tempo e denaro sui periodici immobiliari, depliant, portali specializzati ed il nostro sito internet www.pitagoraimmobiliare.it

Inostri Agenti opereranno con una maggiore attenzione, valutando tutti gli aspetti, non solo relativi all’immobile, come aspetti tecnici, fiscali e normative correlate alla vendita, anche impiegando la consulenza di validi professionisti che collaborano con noi.

Altro aspetto di primaria importanza, da valutare ancor prima della firma del mandato in esclusiva, è la valutazione e la determinazione assieme alla nostra Agenzia del corretto prezzo di vendita dell’immobile. Una corretta valutazione del prezzo di vendita è un aspetto fondamentale per la buona riuscita della stessa in tempi ragionevoli. Esso dovrà essere corrispondente al reale valore di mercato dell’immobile, che solo con l’aiuto dell’Agente, in quanto profondo conoscitore del mercato immobiliare, possiamo definire.

Inoltre l’incarico in esclusiva permette di evitare confusioni dovute alla presenza di diverse agenzie che possono determinare una differenza di prezzi proposti, e di conseguenza una pubblicità negativa per l’immobile, che inevitabilmente provoca una minore trattabilità nel mercato. Il potenziale cliente che troverà l’immobile proposto da diverse agenzie, e probabilmentecon prezzi diversi, si porrà in posizione di diffidenza e prudenza che sicuramente influirà sui tempi e risultati della vendita.

Con l’incarico in esclusiva rilasciato a Pitagora Immobiliare ciò non succede, il proprietario potrà restare in assoluta tranquillità, in quanto sarà la nostra Agenzia che penserà alla totale gestione della vendita. Saremo noi acontattare ed organizzare visite con i clienti, vi terremo informati sul grado di interessamento dell’immobile nel mercato immobiliare, e delle diverse fasi della compravendita, ottenendo così l’obbiettivo proposto nei tempi e modi prefissati.

Richiedeteci quindi tutte le informazioni e chiarimenti utili per il rilascio di un incarico in esclusiva, otterrete così una chiara consapevolezza dei vantaggi ottenuti da questo nostro servizio di qualità.

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Prendetevi un momento per godervi lo spazio che vi siete conquistati.

Impegnatevi a svuotare completamente la vostra casella email prima di spegnere il computer, ogni sera, per una settimana o meglio ancora per un mese. Alla fine diventerà un’abitudine, e ci guadagnerete in termini di minore stress e ordine mentale.

Anziché aggiungere una voce all’elenco delle cose da fare… fatela e basta . Anche se si tratta di una piccola cosa, vi sentirete meglio.

fatela e basta

Aggiustate qualcosa che è rotto e che avete messo da parte, magari da mesi, in attesa di aver tempo e voglia.

Se non avere più qualcosa vi rende effettivamente infelici, potete sempre ricomprarlo. Non è una sconfitta! La strada è lunga e martirizzarsi non serve.

Non abbiate paura del vuoto . Lasciate che il vostro spazio respiri. A riempirlo di nuovo fate sempre in tempo!

paura del vuoto

Liberatevi di una collezione o raccolta: di fumetti, fascicoli, oggetti… Valutate se vale la pena provare a venderla, o se conoscete qualcuno che potrebbe volerla.

Se siete schiav* del parrucchiere come lo ero io fino a poco tempo fa, chiedetevi: sareste in grado di tagliarvi i capelli da sol*? Esiste un taglio che vi piace ma che richiede poca/meno manutenzione? Tingervi è assolutamente necessario, e/o è possibile farlo a casa (possibilmente con prodotti naturali)? Da qualche mese io sono tornata al taglio cortissimo e ho smesso di tingermi, malgrado i capelli bianchi che fanno capolino: è una gran liberazione (e un bel risparmio).

Individuate un oggetto del quale non vi verrebbe mai in mente di liberarvi. Fatto? Adesso chiedetevi perché. Se la risposta è “Perché no”, o se non viene proprio, forse vale la pena dedicare alla questione una riflessione un po’ più approfondita. Anche questo è rovesciare il paradigma .

Per acquisire una prospettiva diversa sugli oggetti è utile confrontarsi : provate a chiedere a chi vive con voi (bambini compresi) di cosa potreste fare a meno in casa (a prescindere da chi sia il proprietario), e perché. Potreste arrivare a conclusioni interessanti.

utile confrontarsi

Fate un inventario dei piccoli elettrodomestici nascosti nei meandri della cucina: già il fatto che siano impolverati e ben nascosti dietro tutto il resto dovrebbe far pensare. Se sono in buono stato, potete venderli . Non ne ricaverete una gran cifra, ma in fondo vi stanno pagando per liberarvi di qualcosa di inutile.

piccoli elettrodomestici

Cercate di eliminare la carta : digitalizzate i documenti e le fotografie, passate all’ebook, utilizzate un calendario elettronico al posto dell’agenda…

eliminare la carta

Per i casi in cui non è possibile eliminare completamente la carta: fate ordine tra i documenti di casa e di lavoro (anche a puntate, se l’impresa è impegnativa). Sicuramente moltissimi risulteranno eliminabili.

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